Gepflegtes Stadthaus in Ruhelage
592.000,00 EUR
Palffygasse 17, 2500 Baden.
haus zum verkauf
Aktiv
Gepflegtes Stadthaus in Ruhelage
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 22
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Grundstücksgröße: 398 Ar
Hausgröße: 320 Sqrt

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Stadthaus. Das Haus befindet sich nahe zum Stadtzentrum (zu Fuß ca. 10 Min) und liegt in einer ruhigen Gegend von Baden. Das 1991 adaptierte und aufgestockte Haus zeigt sich in gutem Zustand und der vom Nachbarn gut abgegrenzte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoß kann hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Bürooder Ordination genutzt werden.

Lage:

Ruhelage nahe dem Zentrum von Baden. Von Baden gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A2. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit dem zu Fuß erreichbarem (ca. 10 Min) Bahnhof Baden sind Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Zentrum von Baden und somit die Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten, Volksschulen und Freizeitanlagen sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Theater- und Veranstaltungsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Durch die Einfahrt kommen Sie in den gut abgegrenzten, nicht einsehbaren Innenhof von welchen Sie in das Haus gelangen. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 6 ansprechende Zimmer sowie 2 Toiletten und ein Bad mit Dusche. Der Wirtschaftsraum bzw. die Sommerküche verfügt über einen direkten Zugang in den Innenhof. Der mittig angelegte Stiegenaufgang führt sie in den 1. Stock. Im Oberstock links befindet sich neben einem geräumigen Zimmer auch ein separates WC, ein kleines Bad mit Wanne und die Küche. Rechts gelangen Sie in den mit einem Kachelofen heimelig angelegten Salon. Vom Salon aus betreten Sie einen großen Wohnraum(ca. 41m²) und ein weiteres geräumiges Zimmer. Da das Badezimmer aktuell sehr klein angelegt ist, könnte ohne großen Umbauaufwand eine Küche in den Salon integriert werden und die jetzt klein gehaltene Küche zu einem großen Bad zusammengelegt werden.

Wohnfläche:

Erdgeschoß: ca. 99 m²
Obergeschoß : ca. 132 m²
Grundstückfläche: ca. 398 m²

Sämtliche Infromationen basieren auf Angaben unseres Abgebers. Die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Bei Mietobjekten ist eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Features:
Exterior
KellerTerasse
Freiflächen
GartenTerrasse
Interior
MöbliertEinbaukücheAbstellraum
No location available

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Klaus Neumayer
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