Investorenhaus Wohnhausanlage (2 Stiegen) 25 Wohneinheiten
3.100.000,00 EUR
3.483.146,07 USD
4.179.775,28 CAD
Fabriksstraße 10, 2552 Oberwaltersdorf.
haus zum verkauf
Aktiv
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Investorenhaus Wohnhausanlage (2 Stiegen) 25 Wohneinheiten
Auflistungsstatus: Aktiv
Objekt ID: 21
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Grundstücksgröße: 1500 Ar
Hausgröße: 1200 Sqrt

Beschreibung:           

Zum Verkauf gelangt dieses neu sanierte Mehrparteienhaus. Die 25 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften einen monatlichen Ertrag von € 11.306,53. Zusätzlich stehen 25 Parkplätze zur Verfügung.

Lage:                                

Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf liegt ca. 9km östlich der Bezirksstadt Baden und 25km südlich von Wien. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Buslinie Partsch und dem Bahnhof der Aspangbahn gut ausgebaut. 

Kindergarten; Schulen; Ärzte; Apotheke; Nahversorgung; Heuriger und

Restaurants; viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe als auch der

Golfplatz „Fontana“ finden sich in der Nähe. Reich an kulturellen

Veranstaltungen zB in der „Bettfedernfabrik“ lässt Oberwaltersdorf der

Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.   Sportlich aktive finden in Oberwaltersdorf viele Möglichkeiten ihr Hobby auszuleben, 11 Radwege, schwimmen, Tennis, etc. stehen zur Verfügung.  Naherholung finden Sie beim spazieren gehen entlang der idyllischen Triestingau.         

Nutzflächen:               
Nutzfläche: 1.570,18 m² inkl. Gärten und Balkonen
Wohnfläche: 1.231,74 m²                                   

hrlicher Ertrag derzeit: € 135.678,30

Sämtliche Infromationen basieren auf Angaben unseres Abgebers. Die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Bei Mietobjekten ist eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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