Althaus auf großem sonnigen Grundstück in Baden
399.000,00 EUR
448.314,61 USD
537.977,53 CAD
2500 , Leesdorfer Hauptstraße 84, 2500 Baden.
haus zum verkauf
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Althaus auf großem sonnigen Grundstück in Baden
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 19
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1901
Grundstücksgröße: 932 Ar
Hausgröße: 80 Sqrt

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein altes Haus mitten in der Stadt Baden/Ortsteil Leesdorf. Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage.  

Der Garten mit Altbaumbestand wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Eine komplette Sanierung ist daher erforderlich.

Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist südlich ausgelegt und eben. Ideal um ein neues Haus darauf zu errichten. Die Baubestimmungen lassen ein zweistöckiges Einfamilienhaus zu. Durch die Breite und der Länge des Grundes hebt sich der schöne Garten noch mehr hervor.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Kanal, Wasser, Strom, Gasanschlüsse sind vorhanden.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer sehr zentrumsnahen, ruhigen Gegend von Baden. Das Althaus verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (zum naheliegenden Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Durch die Nähe ins Stadtzentrum mit dessen Schulen, Kindergärten,Geschäften, Ärzten, Apotheke sowie Casino, Theater- und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben. Allesamt sind ohne Auto leicht zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Infromationen basieren auf Angaben unseres Abgebers. Die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Bei Mietobjekten ist eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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