Helle Verkaufshalle mit Büro
8.300,00 EUR
Eisgrubengasse 2/Top 1D + Halle.
haus zur miete
Aktiv
Helle Verkaufshalle mit Büro
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Gewerbe
Objekt ID: 24
Kategorie: haus zur miete
Hausgröße: 900 Sqrt

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Hochhaus im Erdgeschoss und unterteilt sich in eine Ausstellungshalle und einen Bürobereich mit zwei Räumen und Sanitärbereich. Die Ausstellungshalle ist durch einen direkten Zugang (Glasschiebetüren) erreichbar.

Ausstellungshalle: 855,33 m²
Bürobereich: 69,67 m²

Die Durchgangshallenhöhe beträgt 2,34 m² und besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre.
Das gesamte Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Lage:

Der Bürokomplex mit Hallen und dem Bürohochhaus liegt unmittelbar neben der B17 und gegenüber dem Einkaufzentrum Shopping City Süd. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) – In Folge A23 (Südosttangente) in Richtung Wien Zentrum und ebenfalls Richtung Wr. Neustadt. Über die angrenzende Autobahn A21 (Wiener Außenring Autobahn) gelangt man Richtung West auf die Westautobahn – St. Pölten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wenn Sie die S1- Umfahrungsautobahn nehmen.
Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. In nur ca.5 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Badener Bahn.) Durch die Nähe der SCS, mit einer Vielzahl von Geschäften ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

Energiekennwert: HWB 50kWh/ m²a
Geschäftsfläche: ca. 930,50 m²
Befristung: 5 Jahre Option auf weiter 5 Jahre möglich
Kaution: 3 Monatsmieten, Bankgarantie
Zustand: gut

Miete: 930,50 m² x € 6,50- = € 6.048,25 (exkl. Betriebskosten u. exkl. Ust.)/Monat
Betriebskosten: € 1.535,32 exkl. Ust./Monat
Heizkosten: € 716,48 exkl. Ust./ Monat

Gesamtmiete: € 8.300,05 exkl. Ust/Monat

Sämtliche Infromationen basieren auf Angaben unseres Abgebers. Die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Bei Mietobjekten ist eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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