https://npi-immotreuhand.at/ - Real Estate Manager - ALL https://npi-immotreuhand.at/ 2018-11-17 15:10:58 Real Estate Manager Helle Verkaufshalle mit Büro https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=27&catid=46 Helle Verkaufshalle mit Büro
Description:

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Hochhaus im Erdgeschoss und unterteilt sich in eine Ausstellungshalle und einen Bürobereich mit zwei Räumen und Sanitärbereich. Die Ausstellungshalle ist durch einen direkten Zugang (Glasschiebetüren) erreichbar.

Ausstellungshalle: 855,33 m²
Bürobereich: 69,67 m²

Die Durchgangshallenhöhe beträgt 2,34 m² und besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre.
Das gesamte Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Lage:

Der Bürokomplex mit Hallen und dem Bürohochhaus liegt unmittelbar neben der B17 und gegenüber dem Einkaufzentrum Shopping City Süd. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) – In Folge A23 (Südosttangente) in Richtung Wien Zentrum und ebenfalls Richtung Wr. Neustadt. Über die angrenzende Autobahn A21 (Wiener Außenring Autobahn) gelangt man Richtung West auf die Westautobahn – St. Pölten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wenn Sie die S1- Umfahrungsautobahn nehmen.
Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. In nur ca.5 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Badener Bahn.) Durch die Nähe der SCS, mit einer Vielzahl von Geschäften ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

Energiekennwert: HWB 50kWh/ m²a
Geschäftsfläche: ca. 930,50 m²
Befristung: 5 Jahre Option auf weiter 5 Jahre möglich
Kaution: 3 Monatsmieten, Bankgarantie
Zustand: gut

Miete: 930,50 m² x € 6,50- = € 6.048,25 (exkl. Betriebskosten u. exkl. Ust.)/Monat
Betriebskosten: € 1.535,32 exkl. Ust./Monat
Heizkosten: € 716,48 exkl. Ust./ Monat

Gesamtmiete: € 8.300,05 exkl. Ust/Monat

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Bei Gewerbemietobjekten ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz).

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herr Ing. Klaus Neumayer steht Ihnen gerne jederzeit unter +43 664 101 56 27 für nähere Auskünfte zur Verfügung.


Kategorie: haus zum verkauf
Kaufpreis: 8300
Adresse: Eisgrubengasse 2/Top 1D + Halle
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Zimmer: 1
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-09 09:25:01
Gepflegtes Stadthaus in Ruhelage https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=25&catid=50 Gepflegtes Stadthaus in Ruhelage
Description:

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Stadthaus. Das Haus befindet sich nahe zum Stadtzentrum (zu Fuß ca. 10 Min) und liegt in einer ruhigen Gegend von Baden. Das 1991 adaptierte und aufgestockte Haus zeigt sich in gutem Zustand und der vom Nachbarn gut abgegrenzte Garten lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoß kann hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Bürooder Ordination genutzt werden.

Lage:

Ruhelage nahe dem Zentrum von Baden. Von Baden gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A2. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit dem zu Fuß erreichbarem (ca. 10 Min) Bahnhof Baden sind Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Zentrum von Baden und somit die Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten, Volksschulen und Freizeitanlagen sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Theater- und Veranstaltungsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Durch die Einfahrt kommen Sie in den gut abgegrenzten, nicht einsehbaren Innenhof von welchen Sie in das Haus gelangen. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 6 ansprechende Zimmer sowie 2 Toiletten und ein Bad mit Dusche. Der Wirtschaftsraum bzw. die Sommerküche verfügt über einen direkten Zugang in den Innenhof. Der mittig angelegte Stiegenaufgang führt sie in den 1. Stock. Im Oberstock links befindet sich neben einem geräumigen Zimmer auch ein separates WC, ein kleines Bad mit Wanne und die Küche. Rechts gelangen Sie in den mit einem Kachelofen heimelig angelegten Salon. Vom Salon aus betreten Sie einen großen Wohnraum(ca. 41m²) und ein weiteres geräumiges Zimmer. Da das Badezimmer aktuell sehr klein angelegt ist, könnte ohne großen Umbauaufwand eine Küche in den Salon integriert werden und die jetzt klein gehaltene Küche zu einem großen Bad zusammengelegt werden.

Wohnfläche:

Erdgeschoß: ca. 99 m²
Obergeschoß : ca. 132 m²
Grundstückfläche: ca. 398 m²

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Firma Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben möchten, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST an die Firma Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Kategorie: haus zum verkauf
Kaufpreis: 592000
Adresse: Palffygasse 17, 2500 Baden
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-09 08:27:15
Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=26&catid=47 Helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon
Description:

Beschreibung:                                                    

Das neu sanierte Objekt präsentiert sich hell und freundlich.                                                                  

Lage:                                                                    

Die Wohnhausanlage liegt in zentraler Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (5 Gehminuten zu U6 Station) In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten. 

Objektdaten:                                                      Die Wohnung ist top saniert und besteht aus 

  1. Etage: einem Vorraum, Bad, WC und zwei Zimmern
  2. Etage: Wohnzimmer mit integrierter Küche 

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.                                                                              Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. 

Wohnfläche:                                                       93,30 m² + 8,08 m² Terrasse 

Zustand:                                                               sehr gepflegter Zustand

                                                                              

Miete                                                      

 € 890,- monatl. (inkl. Betriebskosten, inkl. 10% MWSt.)                           

Betriebskosten:                                   

 

 € 173,55 excl. Abgaben 

Befristung                                              

5 Jahre 

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Bei Mietobjekten ist eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH  fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). 

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Herr Klaus Neumayer steht Ihnen gerne jederzeit unter +43 664 101 56 27  für nähere Auskünfte zur Verfügung.


Kategorie: haus zur miete
Kaufpreis: 890
Adresse: Bergsteiggasse 50, 1170 Wien
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-08 21:01:52
Investorenhaus Wohnhausanlage (2 Stiegen) 25 Wohneinheiten https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=24&catid=50 Investorenhaus Wohnhausanlage (2 Stiegen) 25 Wohneinheiten
Description:

Beschreibung:           

Zum Verkauf gelangt dieses neu sanierte Mehrparteienhaus. Die 25 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften einen monatlichen Ertrag von € 11.306,53. Zusätzlich stehen 25 Parkplätze zur Verfügung.

Lage:                                

Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf liegt ca. 9km östlich der Bezirksstadt Baden und 25km südlich von Wien. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Buslinie Partsch und dem Bahnhof der Aspangbahn gut ausgebaut. 

Kindergarten; Schulen; Ärzte; Apotheke; Nahversorgung; Heuriger und

Restaurants; viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe als auch der

Golfplatz „Fontana“ finden sich in der Nähe. Reich an kulturellen

Veranstaltungen zB in der „Bettfedernfabrik“ lässt Oberwaltersdorf der

Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.   Sportlich aktive finden in Oberwaltersdorf viele Möglichkeiten ihr Hobby auszuleben, 11 Radwege, schwimmen, Tennis, etc. stehen zur Verfügung.  Naherholung finden Sie beim spazieren gehen entlang der idyllischen Triestingau.         

Nutzflächen:               
Nutzfläche: 1.570,18 m² inkl. Gärten und Balkonen
Wohnfläche: 1.231,74 m²                                   

hrlicher Ertrag derzeit: € 135.678,30

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben möchten, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST an Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig.

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Frau Richter steht Ihnen gerne jederzeit unter 0664/886 024 98 für nähere Auskünfte zur Verfügung.


Kategorie: haus zum verkauf
Kaufpreis: 3100000
Adresse: Fabriksstraße 10, 2552 Oberwaltersdorf
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-08 20:10:45
Gepflegte Büros im Hochhaus nähe SCS https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=23&catid=46 Gepflegte Büros im Hochhaus nähe SCS
Description:

Beschreibung:                    

Die Büros wurden/werden komplett hergerichtet.  Die Böden, Wände und Türen wurden/werden saniert.  Die Objekte befinden sich in einem Hochhaus. Zur Verfügung stehen ein Personen- und ein Lastenaufzug. Die großen Räume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.

Lage:    

Der Bürokomplex mit Hallen und dem Bürohochhaus liegt unmittelbar neben der B17  und gegenüber dem Einkaufzentrum Shopping City Süd. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) – In Folge A23 (Südosttangente) in Richtung Wien Zentrum und ebenfalls Richtung Wr. Neustadt. Über die angrenzende Autobahn A21 (Wiener Außenring Autobahn) gelangt man Richtung West auf die Westautobahn – St. Pölten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wenn Sie die S1Umfahrungsautobahn nehmen.   

Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. In nur ca.5 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Badener Bahn.) Durch die Nähe der SCS, mit einer Vielzahl von Geschäften ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben. 

Objektdaten:                     

Durch den verglasten Eingangsbereich gelangen Sie über den Korridor in die Büro- und Sanitärräume.  In den Büros sind Kabelkanäle vorinstalliert.  Beheizt werden die Büros mittels einer zentralen Fernwärmeheizung.                         

Geschäftsfläche:               

Die Büros liegen zwischen 100 -250m² und können variabel nach ihren Bedürfnissen abgeteilt werden. Gesamt sind derzeit ca. 1.500m² Bürofläche verfügbar. 

Zustand: sehr gut

Miete: per m² € 8,- zzgl. Betriebskosten und MwSt. 

Betriebskosten: per m² € 1,65 zzgl. MwSt. 

Heizkosten: per m² € 0,77 zzgl. MwSt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Nettomieten zzgl. 20% MwSt.

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Bei Gewerbemietobjekten ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH  fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). 

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Herr Ing. Klaus Neumayer  steht Ihnen gerne jederzeit unter +43 664 101 56 27  für nähere Auskünfte zur Verfügung.


Kategorie: haus zur miete
Kaufpreis: 8 pro m2
Adresse: Eisgrubengasse 2-6, 2334 Vösendorf
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Zimmer: 3
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-08 20:10:26
Althaus auf großem sonnigen Grundstück in Baden https://npi-immotreuhand.at//index.php?option=com_realestatemanager&Itemid=291&task=view&id=22&catid=50 Althaus auf großem sonnigen Grundstück in Baden
Description:

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein altes Haus mitten in der Stadt Baden/Ortsteil Leesdorf. Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage.  

Der Garten mit Altbaumbestand wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Eine komplette Sanierung ist daher erforderlich.

Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist südlich ausgelegt und eben. Ideal um ein neues Haus darauf zu errichten. Die Baubestimmungen lassen ein zweistöckiges Einfamilienhaus zu. Durch die Breite und der Länge des Grundes hebt sich der schöne Garten noch mehr hervor.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Kanal, Wasser, Strom, Gasanschlüsse sind vorhanden.

Lage:

Das Grundstück liegt in einer sehr zentrumsnahen, ruhigen Gegend von Baden. Das Althaus verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (zum naheliegenden Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Durch die Nähe ins Stadtzentrum mit dessen Schulen, Kindergärten,Geschäften, Ärzten, Apotheke sowie Casino, Theater- und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben. Allesamt sind ohne Auto leicht zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben möchten, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST an Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig.

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Hr. Klaus Neumayer steht Ihnen gerne jederzeit unter 0664/101 56 27 für nähere Auskünfte zur Verfügung.


Kategorie: haus zum verkauf
Kaufpreis: 399000
Adresse: Leesdorfer Hauptstraße 84, 2500 Baden
Owner: office@npi-immotreuhand.at
Year: 1901
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Auflistungsstatus: Aktiv]]>
2018-11-07 13:39:24