WEG – Wohnungseigentumsobjekt
- Fälligstellung und Eintreibung der Betriebskosten
- regelmäßige Überprüfung auf Einsparungspotential der Betriebskosten
- Betriebskostenabrechnung und Betriebskostenvorschau, Servitutsregelungen mit abweichendem Abrechnungsschema
- Vertretung vor und der Verkehr mit Behörden in Verwaltungsangelegenheiten
- Quartalsweise Begehungen des verwalteten Objekts mit Augenmerk auf Instandhaltung
- Eigentümerversammlungen gesetzlich alle 2 Jahre, sonst nach Bedarf
- Bildung einer angemessenen Rücklage (5 Jahres Investvorschau)
- Digitale Verwaltung – Onlinezugang für jeden Eigentümer
MRG – Zinshaus
Über die übliche Verwaltung hinaus, beinhaltet unsere Zinshäuserverwaltung folgende Leistungen:
- Erstellung von maßgeschneiderten Mietverträgen
- Abwicklung und Übergabe von Neuvermietungen inkl.Protokollerstellung
- Rücknahme des Mietobjektes inkl. Protokollerstellung
- Durchführung von Sanierungsaufträgen
- Evidenzhaltung von Indexanhebung und Mietbefristungen
- Mieterabrechnung und Vorschreibungen
- Mahnwesen bis zur Räumungsklage
- Eigentümerabrechnung und Ust-Erklärung (in Rücksprache mit dem Steuerberater)
Über unser NPI-Baumanagment bieten wir Ihnen auch gerne komplette Sanierungen,
Wohnungszusammenlegungen, Kategorieanhebungen etc. an.
Gewerbe
Unsere Gewerbeverwaltung von Bürogebäuden, Geschäftslokalen und Hallenkomplexen ist auf die schnellen Veränderungen des Wirtschaftslebens vorbereitet und legt auf folgende Leistungen viel Wert:
- Erstellung von langfristigen Mietverträgen mit flexiblem Raumbedarf
- Vorprüfung der Bonität des Mietinteressenten
- Durchführung von Sanierungsaufträgen
- Evidenzhaltung Indexanhebung und Mietbefristungen
- Mieterabrechnung und Vorschreibungen
- Mahnwesen bis zur Räumungsklage