übersichtliche Verkaufshalle mit Büro
6.322,00 EUR
7.103,37 USD
8.524,04 CAD
Vösendorf.
übersichtliche Verkaufshalle mit Büro
Objektart: Gewerbe
Objekt ID: 15
Kategorie: haus zur miete
Zimmer: 2
Baujahr: 1985
Hausgröße: 931 Sqrt

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Hochhaus im Erdgeschoss und unterteilt sich in eine Ausstellungshalle und einen Bürobereich mit zwei Räumen und Sanitärbereich. Die Ausstellungshalle ist durch einen direkten Zugang (Glasschiebetüren) erreichbar.

Ausstellungshalle:  855,33 m²

Bürobereich:              69,67 m²

Die Durchgangshallenhöhe beträgt 2,34 m² und besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre.

Das gesamte Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Lage:

Der Bürokomplex mit Hallen und dem Bürohochhaus liegt unmittelbar neben der B17 und gegenüber dem Einkaufzentrum Shopping City Süd. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) – In Folge A23 (Südosttangente) in Richtung Wien Zentrum und ebenfalls Richtung Wr. Neustadt. Über die angrenzende Autobahn A21 (Wiener Außenring Autobahn) gelangt man Richtung West auf die Westautobahn – St. Pölten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wenn Sie die S1-Umfahrungsautobahn nehmen.

Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. In nur ca. 5 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Badener Bahn.) Durch die Nähe der SCS, mit einer Vielzahl von Geschäften ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

 

Energiekennwert:             

HWB 50kWh/ m²a

Geschäftsfläche:               ca. 930,50 m²

Befristung:                          5 Jahre Option auf weiter 5 Jahre möglich

Kaution:                               3 Monatsmieten, Bankgarantie

Zustand:                              gut

 

Vergebührung:    € 3.793,05

 

Miete:                     €   930,50 x € 4,50- = € 4.187,25 (exkl. BK u. exkl. Ust.)/Monat

 

Betriebskosten:  € 1.468,50 exkl. Ust./Monat

 

Heizkosten:          €     666,- exkl. Ust./ Monat

 

Gesamtmiete:       € 6.321,75 exkl. Ust/Monat

 

Zusatzinformation:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund der Nachweispflichtig gegenüber unserem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

Maklerprovision:

Bei Gewerbemietobjekten ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

 

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