gepflegtes Büro im Hochhaus
1.336,00 EUR
1.501,12 USD
1.801,35 CAD
Vösendorf.
gepflegtes Büro im Hochhaus
Objektart: Gewerbe
Objekt ID: 11
Kategorie: haus zur miete
Zimmer: 4
Baujahr: 1989
Hausgröße: 129 Sqrt

Beschreibung:

Das Büro wurde komplett neu hergerichtet. Die Böden, Wände und Türen wurden erneuert. Das Objekt befindet sich in einem Hochhaus im 2Liftstock. Die großen Räume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten präsentieren sich auch noch hell und freundlich.

 

Lage:  

Der Bürokomplex mit Hallen und dem Bürohochhaus liegt unmittelbar neben der B17 und gegenüber dem Einkaufzentrum Shopping City Süd. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 (Südautobahn) – In Folge A23 (Südosttangente) in Richtung Wien Zentrum und ebenfalls Richtung Wr. Neustadt. Über die angrenzende Autobahn A21 (Wiener Außenring Autobahn) gelangt man Richtung West auf die Westautobahn – St. Pölten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, wenn Sie die S1-Umfahrungsautobahn nehmen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar. In nur ca.5 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Badener Bahn.) Durch die Nähe der SCS, mit einer Vielzahl von Geschäften ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

 

Objektdaten:

Über einen verglasten Eingangsbereich gelangen Sie über den Gangbereich, in welchen Sich auch der Sanitärbereich befindet, über eine Eingangstüre in das Büro. Das Büro besteht aus einem zentralen Gang und einem Empfangszimmer. Aus diesem erschließen Sich zwei weiter Büroräume. Insgesamt verfügt das Büro über vier eigene Räume. Ein zentraler Kabelkanal bildet die Hauptversorgung für die Arbeitsplätze. Beheizt wird das Büro mittels Gaszentralheizung

 

Vorlage eines Energieausweises:

Laut Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 wurde unser Auftraggeber von uns aufgefordert den Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben. Derzeit liegt kein Energieausweis vor, es gilt eine zumindest dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Abgeber wird den Energieausweis ehestmöglich einholen.

 

Zusatzinformation:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund der Nachweispflichtig gegenüber unserem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben unseres Abgebers, die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden.

 

Maklerprovision:

Bei Gewerbemietobjekten ist eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten des vereinbarten Mietpreises an die Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz).

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